Đòi lại đất cho mượn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

.
Đòi lại đất cho mượn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
12 Tháng Ba, 2018 Nguyễn Thúy TT6

ĐÒI LẠI ĐẤT CHO MƯỢN ĐÃ CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN Câu hỏi của bạn:      Nhà mình được cấp giấy CNQSDĐ từ trước năm 1993, nhưng nguồn gốc đất nhà mình đã sử dụng cách đây khoảng 3 đến 4 trăm năm rồi (có nghĩa từ thời các cụ, kỵ nhà mình để lại). […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Xác định đất tự khai hoang có phải là đất 5% không (21/07/2018)
  • Hồ sơ xác định và bàn giao mốc giới làm cơ sở xây dựng kế hoạch thu hồi đất (21/07/2018)
  • Kiện đòi tài sản và yêu cầu thu hồi Giấy chứng nhận do đất cấp sai đối tượng (21/07/2018)
ĐÒI LẠI ĐẤT CHO MƯỢN ĐÃ CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN

Câu hỏi của bạn:

     Nhà mình được cấp giấy CNQSDĐ từ trước năm 1993, nhưng nguồn gốc đất nhà mình đã sử dụng cách đây khoảng 3 đến 4 trăm năm rồi (có nghĩa từ thời các cụ, kỵ nhà mình để lại). Đến thời Ông nội mình lại cho người khác trồng tre trên đất của gia đình mình. Đến nay mình có việc cần sử dụng diện tích đấy nhưng người kia cố tình không chặt tre, gây cản trở khó khăn cho gia đình mình. Mặc dù gia đình mình đã mấy lần đến bảo họ chặt, nhưng họ không chặt. Nên mình muốn Luật sư tư vấn cho mình cách giải quyết như thế nào là hợp lý. Xin trân trọng cảm ơn Luật sư.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected] Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai 2013;
  • Bộ luật dân sự 2015.
Nội dung tư vấn đòi lại đất cho mượn đã có giấy chứng nhận

     Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1993 là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất này. Trong quá trình sử dụng, gia đình bạn đã cho người khác mượn để sử dụng trồng tre. Theo quy định tại khoản 1 điều 499 Bộ luật dân sự 2015 gia đình bạn có quyền đòi lại tài sản đã cho mượn nếu có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng nhưng phải thông báo cho bên mượn một thời gian hợp lý. Cụ thể như sau:

     “1. Đòi lại tài sản ngay sau khi bên mượn đạt được mục đích nếu không có thỏa thuận về thời hạn mượn; nếu bên cho mượn có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn thì được đòi lại tài sản đó mặc dù bên mượn chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý.”

Đòi lại đất cho mượn đã có giấy chứng nhận

Đòi lại đất cho mượn đã có giấy chứng nhận

     Gia đình bạn có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp và hai bên không xác lập một giao dịch nào liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gia đình họ chỉ được cho mượn đất để sử dụng chứ không xác lập giao dịch về chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đối với tài sản cho mượn, nếu hai bên không thỏa thuận về thời hạn cho mượn, gia đình bạn có thể đòi lại tài sản nếu có nhu đột xuất và cấp bách cần sử dụng nhưng cần thông báo cho bên mượn một thời gian hợp lý.

     Tuy nhiên, sau khi bạn đã thông báo mà bên mượn không di dời mà còn gây khó khăn không chịu trả đất cho gia đình bạn, bạn có thể nhờ đến chính quyền địa phương can thiệp hòa giải. Cụ thể gia đình bạn gửi đơn đến UBND cấp xã yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định tại điều 202 Luật đất đai 2013.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

  • Theo quy định pháp luật đòi lại đất cho ở nhờ có được không?
  • Tranh chấp đòi lại đất đã cho người khác mượn

     Để được tư vấn chi tiết về đòi lại đất cho mượn đã có giấy chứng nhận, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật bảo hiểm 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Xin chân thành cảm ơn..

     Trân trọng./.

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Quy định về bồi thường về đất tại Đắk Nông khi Nhà nước thu hồi đất
  • Xác định đất tự khai hoang có phải là đất 5% không
  • Hồ sơ xác định và bàn giao mốc giới làm cơ sở xây dựng kế hoạch thu hồi đất
  • Kiện đòi tài sản và yêu cầu thu hồi Giấy chứng nhận do đất cấp sai đối tượng
  • Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề tại Bến Tre khi Nhà nước thu hồi đất
  • Có bắt buộc phải nộp lại bản gốc khi hủy hợp đồng công chứng mua bán đất đai không?
  • Đăng kí thế chấp tỉnh Hà Tĩnh năm 2018 – Luật Toàn Quốc
  • Bồi thường đất nằm trong hành lang tại Điện Biên do bị hạn chế khả năng sử dụng đất
  • Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại tại Điện Biên khi không có hồ sơ chứng từ chứng minh được quy định như thế nào?
Các bài viết khác
  • Cá nhân buôn lậu thì bị xử lý như thế nào theo quy định của Bộ luật hình sự năm 2015?
  • Trình tự đầu tư dự án - Phần III: Triển khai thực hiện dự án đầu tư
  • Quy định về bồi thường về đất tại Đắk Nông khi Nhà nước thu hồi đất
  • Nơi nhận bảo hiểm xã hội ở Đà Nẵng theo quy định
  • Mức phụ cấp cho bà mẹ Việt Nam anh hùng tăng từ 1/7/2018
  • Tải mẫu Quyết định sửa đổi bổ sung quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt
  • Lệ phí đăng ký cư trú trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc
  • Lệ phí đăng ký hộ tịch trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc
  • Tải mẫu số 16-HS Quyết định áp dụng thủ tục rút gọn (Ban hành kèm theo Nghị quyết số 05/2017/NQ-HĐTP ngày 19 tháng 9 năm 2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao)
  • Tải mẫu số 14-HS Quyết định áp dụng biện pháp bắt buộc chữa bệnh (dùng cho Chánh án, Phó Chánh án Tòa án trong giai đoạn xét xử)
Nguồn: luattoanquoc.com