Diện tích tối thiểu tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

.
Diện tích tối thiểu tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em
16 Tháng Tư, 2018 Nguyễn Thúy TT6

TÁCH THỬA TẠI ĐÀ NẴNG ĐỂ TẶNG CHO ANH EM Câu hỏi của bạn:      Tôi có 1 thửa đất ngang 7m73, dài 13m5 tổng diện tích là 105m2. Tôi muốn tách sổ để cho anh trai tôi 50m2. Đất của tôi ở tại Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, vào […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Xác định tranh chấp quyền sử dụng đất có trong quan hệ pháp luật đất đai không (20/06/2018)
  • Thời hạn sử dụng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật (20/06/2018)
  • Phân chia di sản thừa kế là đất đai theo quy định của pháp luật (19/06/2018)
TÁCH THỬA TẠI ĐÀ NẴNG ĐỂ TẶNG CHO ANH EM

Câu hỏi của bạn:

     Tôi có 1 thửa đất ngang 7m73, dài 13m5 tổng diện tích là 105m2. Tôi muốn tách sổ để cho anh trai tôi 50m2. Đất của tôi ở tại Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, vào kiệt chứ không phải đường lớn.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected] Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai 2013;
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
Nội dung tư vấn tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em      1. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở tại Đà Nẵng

     Điều 143 và điều 144 Luật đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch đã được phê duyệt để quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở.

     Theo đó, Điều 5 quyết định 42/2014/QĐ-UBND quản lý nhà nước đất đai tại Đà Nẵng quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn là 70m2, chiều rộng tối thiểu là 4,0m.

     Tuy nhiên đối với trường hợp của bạn là anh em ruột tặng cho quyền sử dụng đất được phép tách thửa đất nhỏ hơn quy định trên. Cụ thể được quy định tại khoản 4 điều 5 Quyết định 42/2014/QĐ-UBND, diện tích đất ở tối thiểu 50,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,5m. Diện tích đất ở tối thiểu và cạnh chiều rộng khu đất tối thiểu của thửa đất còn lại sau khi được tách thửa tương ứng cũng phải đảm bảo điều kiện này. Như vậy, bạn đủ điều kiện tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất cho anh trai bạn.

Tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

Tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

     2. Thủ tục tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất

     Theo quy định tại Khoản 3 điều 75 nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thủ tục tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất như sau:

     Bước 1. Người sử dụng đất (bố mẹ vợ) nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Theo khoản 11 điều 9 thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ bao gồm:

  • Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
  • Giấy chứng minh thư nhân dân của chủ sử dụng đất, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng).

     Bước 2. Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phần thửa đất mới tách.

     Bước 3. Bổ sung hồ sơ thực hiện việc đăng ký biến động, tặng cho quyền sử dụng đất

  • Đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất;
  • Hợp đồng đã công chứng;
  • Chứng minh thư nhân dân của hai vợ chồng, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng).
  • Tờ khai lệ phí trước bạ; tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

     Bước 4. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

  • Điều kiện về diện tích tách thửa đất ở tại Đà Nẵng năm 2018
  • Tách đất không đủ diện tích tối thiểu tách thửa ở Đà Nẵng được không

     Để được tư vấn chi tiết về tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Hỗ trợ các đối tượng chính sách tại Đà Nẵng khi Nhà nước thu hồi đất
  • Hỗ trợ ngừng sản xuất kinh doanh tại Đà Nẵng khi Nhà nước thu hồi đất
  • Một số khoản hỗ trợ tại Thái Bình khi Nhà nước thu hồi đất
  • Xác định tranh chấp quyền sử dụng đất có trong quan hệ pháp luật đất đai không
  • Thời hạn sử dụng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật
  • Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và hỗ trợ khi thu hồi đất công ích tại Nghệ An
  • Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất tại Nghệ An khi Nhà nước thu hồi đất
  • Bồi thường hỗ trợ do phải di chuyển tại Nghệ An khi Nhà nước thu hồi đất
  • Bồi thường cây trồng vật nuôi tại Nghệ An khi Nhà nước thu hồi đất
Các bài viết khác
  • Tư vấn ly hôn tại Đà Nẵng - Luật Toàn Quốc
  • Lệ phí đăng ký hộ tịch trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi
  • Hỗ trợ các đối tượng chính sách tại Đà Nẵng khi Nhà nước thu hồi đất
  • Hỗ trợ ngừng sản xuất kinh doanh tại Đà Nẵng khi Nhà nước thu hồi đất
  • Thông tư 37/2017/TT-BGTVT quy định mẫu biên bản, mẫu quyết định sử dụng trong xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt
  • Tải mẫu Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt theo thủ tục xử phạt không lập biên bản
  • Tải mẫu Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt
  • Tải mẫu Quyết định hoãn thi hành quyết định phạt tiền trong lĩnh vực giao thông đường bộ
  • Nhiệm vụ và quyền của người học theo quy định của Luật Giáo dục
  • Phân loại nghĩa vụ dân sự theo quy định của pháp luật
Nguồn: luattoanquoc.com