Diện tích tối thiểu tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

.
Diện tích tối thiểu tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em
16 Tháng Tư, 2018 Nguyễn Thúy TT6

TÁCH THỬA TẠI ĐÀ NẴNG ĐỂ TẶNG CHO ANH EM Câu hỏi của bạn:      Tôi có 1 thửa đất ngang 7m73, dài 13m5 tổng diện tích là 105m2. Tôi muốn tách sổ để cho anh trai tôi 50m2. Đất của tôi ở tại Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, vào […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Tặng cho đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không (08/08/2018)
  • Thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc của người Việt Nam định cư ở nước ngoài (08/08/2018)
  • Cấp lại giấy chứng nhận khi có nhu cầu do đăng ký biến động quyền sử dụng đất (08/08/2018)
TÁCH THỬA TẠI ĐÀ NẴNG ĐỂ TẶNG CHO ANH EM

Câu hỏi của bạn:

     Tôi có 1 thửa đất ngang 7m73, dài 13m5 tổng diện tích là 105m2. Tôi muốn tách sổ để cho anh trai tôi 50m2. Đất của tôi ở tại Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, vào kiệt chứ không phải đường lớn.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected] Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai 2013;
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
Nội dung tư vấn tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em      1. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở tại Đà Nẵng

     Điều 143 và điều 144 Luật đất đai 2013 quy định UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch đã được phê duyệt để quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở.

     Theo đó, Điều 5 quyết định 42/2014/QĐ-UBND quản lý nhà nước đất đai tại Đà Nẵng quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn là 70m2, chiều rộng tối thiểu là 4,0m.

     Tuy nhiên đối với trường hợp của bạn là anh em ruột tặng cho quyền sử dụng đất được phép tách thửa đất nhỏ hơn quy định trên. Cụ thể được quy định tại khoản 4 điều 5 Quyết định 42/2014/QĐ-UBND, diện tích đất ở tối thiểu 50,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,5m. Diện tích đất ở tối thiểu và cạnh chiều rộng khu đất tối thiểu của thửa đất còn lại sau khi được tách thửa tương ứng cũng phải đảm bảo điều kiện này. Như vậy, bạn đủ điều kiện tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất cho anh trai bạn.

Tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

Tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em

     2. Thủ tục tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất

     Theo quy định tại Khoản 3 điều 75 nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thủ tục tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất như sau:

     Bước 1. Người sử dụng đất (bố mẹ vợ) nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Theo khoản 11 điều 9 thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ bao gồm:

  • Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
  • Giấy chứng minh thư nhân dân của chủ sử dụng đất, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng).

     Bước 2. Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phần thửa đất mới tách.

     Bước 3. Bổ sung hồ sơ thực hiện việc đăng ký biến động, tặng cho quyền sử dụng đất

  • Đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất;
  • Hợp đồng đã công chứng;
  • Chứng minh thư nhân dân của hai vợ chồng, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng).
  • Tờ khai lệ phí trước bạ; tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

     Bước 4. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

  • Điều kiện về diện tích tách thửa đất ở tại Đà Nẵng năm 2018
  • Tách đất không đủ diện tích tối thiểu tách thửa ở Đà Nẵng được không

     Để được tư vấn chi tiết về tách thửa tại Đà Nẵng để tặng cho anh em, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Tải quyết định 10/2018 QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai về bồi thường thu hồi đất
  • Nghị quyết 40/2016/NQ-HĐND ban hành quy định danh mục chi tiết, mức thu, miễn, giảm và tỉ lệ phần trăm (%) trích, nộp những khoản phí, lệ phí
  • Tải quyết định 12/2017 QĐ-UBND thành phố Hà Nội về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Quyết định 11/2017/QĐ-UBND về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội
  • Tải nghị quyết 33/2016 NQ-HĐND tỉnh Bắc Giang quy định về mức thu và tỉ lệ điều tiết một số loại phí, lệ phí
  • Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp
  • Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai
  • Tải Thông tư 153/2011/TT-BTC về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
  • Quyết định số 08/2015/QĐ-UBND ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh An Giang
Các bài viết khác
  • Nghị định 07/2012/NĐ-CP Quy định về cơ quan được giao thực hiện chức năng thanh tra chuyên ngành và hoạt động thanh tra chuyên ngành
  • Tải Luật Thanh tra 2010 hiện hành- Luật Toàn Quốc
  • Tải Thông tư liên tịch 41/2014/TTLT – BYT – BTC hướng dẫn thực hiện bảo hiểm y tế
  • Thông tư liên tịch 41/2014/TTLT-BYT-BTC Hướng dẫn thực hiện bảo hiểm y tế
  • Nghị định 83/2014/NĐ-CP về kinh doanh xăng dầu
  • Tải Thông tư 15/2016/TT-BLĐTBXH danh mục nghề, công việc nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm và đặc biệt nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm
  • Nghị định 108/2014/NĐ-CP quy định về chính sách tinh giản biên chế
  • Công văn 1125/NGCBQLGD-CSNGCB hướng dẫn giải quyết chế độ thai sản của GV trùng với thời gian nghỉ hè
  • Nghị định 124/2015/NĐ-CP sửa đổi bổ sung nghị định 185/2013/NĐ-CP
  • Nghị định 49/2013/NĐ-CP Hướng dẫn Bộ luật lao động 2012 về tiền lương
Nguồn: luattoanquoc.com