Đất ông bà để lại có được xác định là quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình

.
Đất ông bà để lại có được xác định là quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình
17 Tháng Tư, 2018 Nguyễn Thúy TT6





QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH Câu hỏi của bạn:      Nhờ văn phòng tư vấn giúp đỡ. Hiện tại ông bà tôi có 1 mảnh vườn được chia từ thời bố mẹ của ông bà tôi để lại, nay các con muốn bố mẹ chia mảnh đất và ông bà […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Hướng dẫn ủy quyền mua bán quyền sử dụng đất (20/04/2018)
  • Thỏa thuận phân chia thừa kế quyền sử dụng đất của hộ gia đình (20/04/2018)
  • Mua bán đất nông nghiệp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (17/04/2018)
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH

Câu hỏi của bạn:

     Nhờ văn phòng tư vấn giúp đỡ. Hiện tại ông bà tôi có 1 mảnh vườn được chia từ thời bố mẹ của ông bà tôi để lại, nay các con muốn bố mẹ chia mảnh đất và ông bà có ý định chia mảnh đất đó cho 2 người con và còn 2 người con nữa không được chia. Vậy nhờ văn phòng tư vấn giúp là đất được cha ông tiên tổ để lại không phải của cải do ông bà tôi sau khi kết hôn mà có vậy khi chia đất có phải được sự đồng ý và chữ ký của tất cả thành viên trong gia đình không. Nếu 2 gia đình kia làm nhà, gia đình tôi sẽ kiện để đình công được không.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected] Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai 2013;
  • Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định chi tiết một số điều của nghị định 43/2014/NĐ-CP và nghị định 44/2014/NĐ-CP.
Nội dung tư vấn quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình

     Trong trường hợp đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn phải căn cứ vào người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận là Hộ gia đình hay cá nhân. Vì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý cao nhất xác định người có quyền sử dụng đất. Nếu Giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình thì tất cả các thành viên của hộ gia đình đều có quyền sử dụng đất và việc định đoạt phải được các thành viên trong hộ gia đình đồng ý bằng văn bản và văn bản đó phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật theo quy định tại khoản 5 điều 4 thông tư 02/2015/TT-BTNMT:

     “5. Người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.”

Quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình

Quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình

     Tuy nhiên theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi có thể hiểu đất của gia đình bạn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất do các cụ để lại. Do các cụ chết không để lại di chúc và do không cung cấp thời điểm mở di sản thừa kế nên quyền sử dụng đất sẽ được chia theo quy định pháp luật về thừa kế. Người có quyền hưởng di sản thừa kế là các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của các cụ là tất cả các con của cụ.

     Như vậy, nếu bố mẹ bạn không có anh chị em thì phần đất này thuộc sở hữu của bố mẹ bạn chứ không phải tài sản chung của hộ gia đình, anh chị em bạn không phải là người đồng sở hữu của thửa đất này. Tức là khi định đoạt quyền sử dụng đất, chỉ cần dựa trên ý chí tự nguyện của bố mẹ bạn mà không cần phải có sự đồng ý của tất cả các người con. Vì vậy, bạn không có quyền ngăn cản hai gia đình đã được bố mẹ bạn tặng cho quyền sử dụng đất xây dựng trên phần đất của họ.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

  • Ghi tên các thành viên của Hộ gia đình trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Đăng ký biến động khi chia tách quyền sử dụng đất đã cấp sổ đỏ cho hộ gia đình

     Để được tư vấn chi tiết về quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!

Đặt câu hỏi tư vấn Đặt lịch tư vấn trực tiếp
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Hướng dẫn ủy quyền mua bán quyền sử dụng đất
  • Thỏa thuận phân chia thừa kế quyền sử dụng đất của hộ gia đình
  • Miễn giảm tiền sử dụng đất tại xã có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn
  • Mẫu biên bản hội nghị lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án khi thu hồi đất
  • Mẫu quyết định về việc kiểm đếm bắt buộc khi thu hồi đất tại Bắc Giang
  • Xác định diện tích đất bồi thường khi thu hồi đất tại Bắc Ninh
  • Mua bán đất nông nghiệp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Mẫu biên bản vận động người sử dụng đất hợp tác kiểm đếm khi thu hồi đất
  • Mẫu biên bản kiểm kê về đất và tài sản có trên đất khi Nhà nước thu hồi đất
Các bài viết khác
  • Nghị định 42/2013/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động thanh tra giáo dục
  • Tải mẫu quyết định đình chỉ điều tra bị can
  • Tải mẫu quyết định tạm đình chỉ điều tra bị can
  • Tải mẫu đề nghị phê chuẩn quyết định áp dụng biện pháp điều tra tố tụng đặc biệt
  • Sửa chữa sai sót khi ghi giấy tờ hộ tịch theo quy định của pháp luật
  • Nghị quyết 01/2014/NQ-HĐTP hướng dẫn thi hành một số quy định Luật trọng tài thương mại
  • Quy định 30-QĐ/TW thi hành chương VII và chương VIII Điều lệ Đảng về công tác kiểm tra, giám sát, kỷ luật của Đảng
  • Xử phạt vi phạm quy định về hồ sơ đề nghị cấp và sử dụng giấy chứng nhận đủ điều kiện tham gia hoạt động công nghiệp quốc phòng
  • Tải mẫu quyết định phục hồi điều tra vụ án hình sự
  • Tiền lương của người giúp việc gia đình là bao nhiêu?
Nguồn: luattoanquoc.com