Bổ sung một số trường hợp xác định tiền thuê đất 2018

.
Bổ sung một số trường hợp xác định tiền thuê đất 2018
13 Tháng Ba, 2018 Nguyễn Thúy TT6

TIỀN THUÊ ĐẤT 2018 Kiến thức của bạn      Bổ sung một số trường hợp xác định tiền thuê đất 2018 Kiến thức của luật sư Cơ sở pháp lý Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Thông tư 77/2014/TT-BTC hướng dẫn một số điều của nghị định […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Bán đất khi vợ bị mất NLHVDS (năng lực hành vi dân sự) – Luật Toàn Quốc (16/09/2018)
  • Có thể làm hợp đồng ủy quyền cho mẹ bán nhà được không? (12/09/2018)
  • Phân chia di sản thừa kế là đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành (12/09/2018)
TIỀN THUÊ ĐẤT 2018

Kiến thức của bạn

     Bổ sung một số trường hợp xác định tiền thuê đất 2018

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý

  • Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
  • Thông tư 77/2014/TT-BTC hướng dẫn một số điều của nghị định 46/2014/NĐ-CP;
  • Thông tư 11/2018/TT-BTC sửa đổi bổ sung một số điều của thông tư 77/2014/TT-BTC có hiệu lực từ 20/3/2018.
Nội dung kiến thức tiền thuê đất 2018      1. Tiền thuê đất khi sử dụng nhà, đất tại công trình xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp

     Trường hợp người được Nhà nước cho thuê đất đang sử dụng nhà, đất tại công trình xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp thuộc sở hữu nhà nước hoặc có phần diện tích thuộc quyền quản lý của Nhà nước mà không tách riêng được phần diện tích đất sử dụng cho từng đối tượng đang sử dụng thì tiền thuê đất phải nộp được phân bổ cho từng đối tượng sử dụng theo hệ số phân bổ nhân (x) với diện tích sàn sử dụng của từng đối tượng và áp dụng từ ngày 01/7/2014. Trong đó:

     – Hệ số phân bổ được xác định bằng tỷ lệ giữa diện tích đất tính thu tiền thuê đất và tổng diện tích sàn sử dụng của các đối tượng.

     – Trường hợp nhà có tầng hầm thì 50% diện tích tầng hầm được cộng vào tổng diện tích sàn sử dụng của công trình xây dựng để tính hệ số phân bổ.

  • Trường hợp diện tích các tầng hầm được xác định là thuộc sở hữu chung của các đối tượng sử dụng công trình xây dựng thì diện tích các tầng hầm được phân bổ đều cho các đối tượng sử dụng công trình xây dựng.
  • Trường hợp diện tích các tầng hầm được xác định là thuộc sở hữu của đối tượng phải nộp tiền thuê đất thì diện tích các tầng hầm được phân bổ để tính thu tiền thuê đất cho đối tượng này.
Tiền thuê đất 2018

Tiền thuê đất 2018

     2. Tiền thuê đất khi được gia hạn

     Khi được gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất thuộc đối tượng phải nộp tiền thuê đất thì tiền thuê đất được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm được gia hạn quy định tại điều 1 thông tư 11/2016/TT-BTC như sau:

     – Đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất tính từ thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định gia hạn thời gian thuê đất.

     – Trường hợp hết thời gian thuê đất nhưng cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa ban hành quyết định gia hạn thời gian thuê đất: người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất của từng năm sử dụng đất kể từ thời điểm hết thời gian thuê đất đến thời điểm có quyết định gia hạn thời gian thuê đất theo đơn giá xác định trên cơ sở giá đất tại Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành của từng năm sử dụng đất; không được ổn định đơn giá thuê đất (05 năm một lần) trong khoảng thời gian này

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

  • Tiền thuế đất phải nộp khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Có phải đóng bù tiền thuế đất hàng năm khi tăng diện tích đất?

     Để được tư vấn chi tiết về tiền thuê đất 2018, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Xin chân thành cảm ơn.

     Trân trọng./

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Trình tự thủ tục thu hồi đất theo luật đất đai 2003
  • Bán đất khi vợ bị mất NLHVDS (năng lực hành vi dân sự) – Luật Toàn Quốc
  • Quyết định 37/2018/QĐ-UBND ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế
  • Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất tại Quảng Trị khi Nhà nước thu hồi đất
  • Nghị quyết 79/2016/NQ-HĐND Quy định về mức thu, quản lý và sử dụng khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai theo Luật Phí và lệ phí
  • Thông tư 139/2016/TT-BTC hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư khi xây dựng nhà ở xã hội và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi người mua, thuê mua được phép bán lại nhà ở xã hội
  • Nghị định 123/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
  • Có thể làm hợp đồng ủy quyền cho mẹ bán nhà được không?
  • Phân chia di sản thừa kế là đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành
Các bài viết khác
  • Tải mẫu thông báo về việc chi trả tiền bồi thường
  • Thi hành bản án dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật
  • Thủ tục mở tài khoản ngân hàng cho công ty mới nhất hiện nay
  • Thủ tục sang tên xe ô tô từ công ty sang cá nhân như thế nào?
  • Trình tự thủ tục thu hồi đất theo luật đất đai 2003
  • Quyền triệu tập họp đại hội cổ đông trong công ty cổ phần
  • Thủ tục tách doanh nghiệp theo quy định lại Luật Doanh nghiệp 2014.
  • Hồ sơ thành lập văn phòng đại diện gồm những giấy tờ gì?
  • Đăng ký thay đổi cổ đông sáng lập trong công ty cổ phần
  • Cấp giấy phép kinh doanh xuất, nhập khẩu xăng dầu theo quy định pháp luật
Nguồn: luattoanquoc.com