Năm 2018: Căn hộ hạng sang sẽ tăng giá 6%

.

Một báo cáo về triển vọng thị trường BĐS Việt Nam năm 2018 của CBRE Việt Nam vừa công bố cho biết cả nước hiện có nhu cầu rất lớn về nhà ở, đặc biệt tại những khu đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Theo nhận định của CBRE Việt Nam, với dân số trẻ và năng động (dân số trong độ tuổi từ 15-64 chiếm 70%), tốc độ đô thị hóa vào khoảng 3% mỗi năm, thị trường nhà ở Việt Nam đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ.

Căn hộ vẫn là mục tiêu tiêu dùng của khách mua. Ảnh: Tiến Tuấn.

Trong năm 2017, thị trường nhà ở của TP.HCM và Hà Nội tiếp tục đà phát triển của năm 2016. Ở cả hai thành phố có tổng cộng 66.000 căn hộ được chào bán và 59.000 căn hộ được hấp thụ.

Mô hình căn hộ chung cư đang ngày càng phổ biến hơn với người dân Việt Nam và vài năm gần đây được xem là cái “rốn” hút phần lớn nhu cầu tiêu dùng. CBRE lý giải do sự thiếu hụt các dự án công về nhà ở, thị trường căn hộ đang được dẫn dắt bởi các chủ đầu tư tư nhân.

Các khu đô thị cao tầng ngày càng thu hút nhiều người dân với nhiều hoạt động thương mại sôi nổi. Sự phát triển đô thị theo chiều dọc sẽ diễn ra nhanh hơn nữa trong các năm tới, đặc biệt khi rất nhiều dự án sẽ hoàn thành xây dựng và bàn giao căn hộ trong năm 2018 và 2019.

Theo CBRE, những dự án căn hộ đang là gà đẻ trứng vàng cho các chủ đầu tư, nhờ vào nhu cầu mua nhà cao cũng như khả năng thu hồi vốn nhanh. Tuy nhiên, sự bùng nổ của các dự án cũng như số lượng lớn các căn hộ sắp được bàn giao cũng đi kèm với lo ngại về áp lực lên thị trường thứ cấp cũng như thị trường cho thuê.

Căn hộ tầm trung sẽ dẫn dắt thị trường năm 2018. Ảnh: Lê Quân.

Một điều đáng chú ý là thị trường căn hộ đang trở nên cân bằng hơn, chú trọng vào phân khúc trung cấp và bình dân. Thị phần của các chủ đầu tư nước ngoài trong nguồn cung chào bán mới thể hiện xu hướng tăng trong những năm gần đây, đạt 15% tổng nguồn cung tích lũy tại TP.HCM.

Các chủ đầu tư nội địa đang có những kế hoạch lớn nhằm mở rộng thị phần, tham gia cả vào những phân khúc vốn không phải thế mạnh hiện hữu của họ. Thị trường trong năm nay được dự báo sẽ tiếp tục bận rộn với những đợt mở bán mới, có thể sẽ có thêm hơn 37.000 căn. Hàng loạt dự án sẽ bàn giao trong thời gian tới được cho là tạo áp lực lên thị trường thứ cấp, cũng như thị trường cho thuê.

Dự báo thị trường tiếp tục đà tăng trưởng với nguồn cung hướng đến phân khúc trung cấp nhiều hơn, số căn hộ bán được năm nay sẽ tăng trưởng 20% so với năm 2017, đạt khoảng 40.000 căn.

Giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt phân khúc hạng sang có thể tăng 6% so với năm 2017.

Các khu vực mới nổi tại quận 2 (Thủ Thiêm, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi) sẽ là nơi tập trung nhiều dự án nổi bật. Quận 9, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và Cần Giờ cũng sẽ là các khu vực nhận được nhiều sự quan tâm.

Năm 2017, thị trường TP.HCM có 31.000 căn hộ chào bán, giảm 19% so với năm 2016. Tuy nhiên, đây lại là lần đầu tiên trong 5 năm qua, số căn hộ bán được tại TP.HCM nhiều hơn số lượng chào bán mới. Có 20.200 căn hộ bán thành công nằm ở phân khúc trung cấp, chiếm 64% nguồn cung, tiếp đến là phân khúc cao cấp, với 21%. Năm qua chỉ có một dự án thuộc phân khúc hạng sang được chào bán.

Năm 2018 thị trường căn hộ giá rẻ “lên...
Năm 2018, thị trường căn hộ Bắc Sài Gòn trỗi...
Căn hộ 50m2 đa tiện ích, sinh lời cao tại "phố...
Nên đọc
#frm_ques {border-top: 1px dotted #666; margin: 8px 0; padding: 13px 0;} #tbl_question td {padding: 3px!important;} #tbl_question td label {font-size: 13px; font-weight: bold;} #tbl_question td input {border: 1px solid #ddd; padding: 5px 8px; border-radius: 3px; width: 300px;} #tbl_question td .error {border-color: red!important;} #tbl_question td textarea {border: 1px solid #ddd; padding: 8px;} #tbl_question #btn_submit {font-weight: bold; font-size: 13px; background: #004276; color: #FFF; width: 140px; border-radius: 3px;} .ques-ans .ques {background: #eee;} .ques-ans .ques_content {font-style: italic;} .ques-ans .ans {padding-left: 15px;} #detail-news .question_gltt{font-size: 15px !important;line-height: inherit !important; word-spacing: .5px;} #detail-news .answer_gltt{text-align: justify; padding-left: 21px;border-left: 2px solid #ddd;margin: 10px 0px 10px 44px !important;} #detail-news .answer_gltt .answer_gltt_{font-size: 15px !important;line-height: 24px !important; word-spacing: .5px;color:#b80000 !important}
Theo Zing
kết nối facebook youtube google plus twitter
.readmore-box { border: 1px solid #a51423 !important; margin: 15px 0; height: 253px; clear:both; overflow: hidden; } .readmore-box .heading { border-top: 2px solid #a51423 !important; padding: 5px !important; border-bottom: 1px solid #a51423 !important; } .readmore-box .heading a { font-family: UTM_Avo_B,arial !important; font-size: 15px !important; text-transform: uppercase !important; color: #a51423 !important; } .listing { padding: 10px !important; } .listing li { float: left; width: 135px !important; margin: 5px 7px !important; } .listing li .img { display: block; width: 135px !important; height: 95px !important; overflow: hidden !important; margin-bottom: 5px !important; }
Tin nóng trong ngày
  • Khởi tố Phó Trưởng công an xã nhận hối lộ khi bắt sới bạc ở Đăk Lăk
  • Gia Lai: Thêm 2 thanh tre vào cổng làng, tóm gọn 5 vụ trộm
  • Triệt phá đường dây lừa phụ nữ sang Malaysia bán dâm
  • Bắt người phụ nữ điều hành đường dây đánh bạc trên mạng
  • Tags:
  • Năm 2018: Căn hộ hạng sang sẽ tăng giá 6%
  • căn hộ hạng sang
  • tăng giá
  • năm 2018
  • TP.HCM
Thêm bình luận
Họ tên
Email
captcha
Nhập mã bảo mật
Cancel
Các tin khác
  • THẾ GIỚI 24H: Nghi vấn Nga tấn công quân đội Mỹ hàng ngày ở Syria, Tổng thống Pháp “thề” không cho Iran chạm tới vũ khí hạt nhân 21:09:12 26/04/2018
  • Chưa thuê bao nào bị khóa số do thiếu ảnh chân dung 21:03:38 26/04/2018
  • 4 người đẹp bán dâm giá nghìn đô bị kết án 21:06:00 26/04/2018
  • Vì sao Đàm Vĩnh Hưng từ chối ngồi "ghế nóng" The Voice 2018? 21:29:00 26/04/2018
  • Ăn thịt đúng cách để giảm nguy cơ ung thư 20:23:00 26/04/2018
  • Phát hiện quả bom nặng 300kg dưới ao nuôi tôm, chưa có thuê bao bị khóa vì thiếu ảnh chân dung 19:10:00 26/04/2018
  • 5 thời điểm không nên uống nước 21:34:00 26/04/2018
  • Agribank nói gì về việc tiền của khách hàng "bốc hơi" trong đêm? 20:06:13 26/04/2018
  • Cách nấu món bún ốc ngon như người Hà Nội 18:46:41 26/04/2018
  • Nhã Phương đẹp rạng rỡ tới chúc mừng nhà văn Gào lên chức bà chủ 18:37:51 26/04/2018
  • Những quán cơm gà đắt khách quanh khu trung tâm Hà Nội 20:13:00 26/04/2018
  • Top 10 xe hơi rẻ nhất trên thị trường năm 2018 18:22:16 26/04/2018
  • Lãnh sự Nam Phi ủng hộ cộng đồng hơn 5 tỷ đồng 18:12:00 26/04/2018
  • Phiến quân Taliban mở đợt tấn công đẫm máu trả thù binh sĩ Mỹ 20:02:30 26/04/2018
Nguồn: doanhnghiepvn.vn