Năm 2018: Căn hộ hạng sang sẽ tăng giá 6%

.

Một báo cáo về triển vọng thị trường BĐS Việt Nam năm 2018 của CBRE Việt Nam vừa công bố cho biết cả nước hiện có nhu cầu rất lớn về nhà ở, đặc biệt tại những khu đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Theo nhận định của CBRE Việt Nam, với dân số trẻ và năng động (dân số trong độ tuổi từ 15-64 chiếm 70%), tốc độ đô thị hóa vào khoảng 3% mỗi năm, thị trường nhà ở Việt Nam đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ.

Căn hộ vẫn là mục tiêu tiêu dùng của khách mua. Ảnh: Tiến Tuấn.

Trong năm 2017, thị trường nhà ở của TP.HCM và Hà Nội tiếp tục đà phát triển của năm 2016. Ở cả hai thành phố có tổng cộng 66.000 căn hộ được chào bán và 59.000 căn hộ được hấp thụ.

Mô hình căn hộ chung cư đang ngày càng phổ biến hơn với người dân Việt Nam và vài năm gần đây được xem là cái “rốn” hút phần lớn nhu cầu tiêu dùng. CBRE lý giải do sự thiếu hụt các dự án công về nhà ở, thị trường căn hộ đang được dẫn dắt bởi các chủ đầu tư tư nhân.

Các khu đô thị cao tầng ngày càng thu hút nhiều người dân với nhiều hoạt động thương mại sôi nổi. Sự phát triển đô thị theo chiều dọc sẽ diễn ra nhanh hơn nữa trong các năm tới, đặc biệt khi rất nhiều dự án sẽ hoàn thành xây dựng và bàn giao căn hộ trong năm 2018 và 2019.

Theo CBRE, những dự án căn hộ đang là gà đẻ trứng vàng cho các chủ đầu tư, nhờ vào nhu cầu mua nhà cao cũng như khả năng thu hồi vốn nhanh. Tuy nhiên, sự bùng nổ của các dự án cũng như số lượng lớn các căn hộ sắp được bàn giao cũng đi kèm với lo ngại về áp lực lên thị trường thứ cấp cũng như thị trường cho thuê.

Căn hộ tầm trung sẽ dẫn dắt thị trường năm 2018. Ảnh: Lê Quân.

Một điều đáng chú ý là thị trường căn hộ đang trở nên cân bằng hơn, chú trọng vào phân khúc trung cấp và bình dân. Thị phần của các chủ đầu tư nước ngoài trong nguồn cung chào bán mới thể hiện xu hướng tăng trong những năm gần đây, đạt 15% tổng nguồn cung tích lũy tại TP.HCM.

Các chủ đầu tư nội địa đang có những kế hoạch lớn nhằm mở rộng thị phần, tham gia cả vào những phân khúc vốn không phải thế mạnh hiện hữu của họ. Thị trường trong năm nay được dự báo sẽ tiếp tục bận rộn với những đợt mở bán mới, có thể sẽ có thêm hơn 37.000 căn. Hàng loạt dự án sẽ bàn giao trong thời gian tới được cho là tạo áp lực lên thị trường thứ cấp, cũng như thị trường cho thuê.

Dự báo thị trường tiếp tục đà tăng trưởng với nguồn cung hướng đến phân khúc trung cấp nhiều hơn, số căn hộ bán được năm nay sẽ tăng trưởng 20% so với năm 2017, đạt khoảng 40.000 căn.

Giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt phân khúc hạng sang có thể tăng 6% so với năm 2017.

Các khu vực mới nổi tại quận 2 (Thủ Thiêm, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi) sẽ là nơi tập trung nhiều dự án nổi bật. Quận 9, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và Cần Giờ cũng sẽ là các khu vực nhận được nhiều sự quan tâm.

Năm 2017, thị trường TP.HCM có 31.000 căn hộ chào bán, giảm 19% so với năm 2016. Tuy nhiên, đây lại là lần đầu tiên trong 5 năm qua, số căn hộ bán được tại TP.HCM nhiều hơn số lượng chào bán mới. Có 20.200 căn hộ bán thành công nằm ở phân khúc trung cấp, chiếm 64% nguồn cung, tiếp đến là phân khúc cao cấp, với 21%. Năm qua chỉ có một dự án thuộc phân khúc hạng sang được chào bán.

Năm 2018 thị trường căn hộ giá rẻ “lên...
Năm 2018, thị trường căn hộ Bắc Sài Gòn trỗi...
Căn hộ 50m2 đa tiện ích, sinh lời cao tại "phố...
Nên đọc
#frm_ques {border-top: 1px dotted #666; margin: 8px 0; padding: 13px 0;} #tbl_question td {padding: 3px!important;} #tbl_question td label {font-size: 13px; font-weight: bold;} #tbl_question td input {border: 1px solid #ddd; padding: 5px 8px; border-radius: 3px; width: 300px;} #tbl_question td .error {border-color: red!important;} #tbl_question td textarea {border: 1px solid #ddd; padding: 8px;} #tbl_question #btn_submit {font-weight: bold; font-size: 13px; background: #004276; color: #FFF; width: 140px; border-radius: 3px;} .ques-ans .ques {background: #eee;} .ques-ans .ques_content {font-style: italic;} .ques-ans .ans {padding-left: 15px;} #detail-news .question_gltt{font-size: 15px !important;line-height: inherit !important; word-spacing: .5px;} #detail-news .answer_gltt{text-align: justify; padding-left: 21px;border-left: 2px solid #ddd;margin: 10px 0px 10px 44px !important;} #detail-news .answer_gltt .answer_gltt_{font-size: 15px !important;line-height: 24px !important; word-spacing: .5px;color:#b80000 !important}
Theo Zing
kết nối facebook youtube google plus twitter
.readmore-box { border: 1px solid #a51423 !important; margin: 15px 0; height: 253px; clear:both; overflow: hidden; } .readmore-box .heading { border-top: 2px solid #a51423 !important; padding: 5px !important; border-bottom: 1px solid #a51423 !important; } .readmore-box .heading a { font-family: UTM_Avo_B,arial !important; font-size: 15px !important; text-transform: uppercase !important; color: #a51423 !important; } .listing { padding: 10px !important; } .listing li { float: left; width: 135px !important; margin: 5px 7px !important; } .listing li .img { display: block; width: 135px !important; height: 95px !important; overflow: hidden !important; margin-bottom: 5px !important; }
Tin nóng trong ngày
  • Mở rộng điều tra vụ đánh bạc nghìn tỷ liên quan đến cựu Trung tướng Phan Văn Vĩnh
  • TP. Huế: Bảo vệ nhân viên, một giám đốc nghi bị côn đồ chém trọng thương
  • Phú Yên: Nghi vợ ngoại tình, chồng siết cổ vợ đến chết rồi tự thú
  • Vụ kế toán trưởng treo cổ ở Nghệ An: Không đủ căn cứ xác định nguyên nhân cái chết
  • Tags:
  • Năm 2018: Căn hộ hạng sang sẽ tăng giá 6%
  • căn hộ hạng sang
  • tăng giá
  • năm 2018
  • TP.HCM
Thêm bình luận
Họ tên
Email
captcha
Nhập mã bảo mật
Cancel
Các tin khác
  • THẾ GIỚI 24H: Lộ danh tính kẻ chủ mưu vụ đầu độc cựu điệp viên Nga, EU lên kế hoạch trả đũa Mỹ vụ thuế ô tô 21:06:00 19/07/2018
  • Khởi tố hình sự vụ nâng điểm thi ở Hà Giang 20:19:00 19/07/2018
  • Cuối năm 2018, ba con giáp này coi chừng trắng tay bần cùng 20:02:00 19/07/2018
  • Bí ẩn sát nhân "không mặt" tàn bạo nhất lịch sử thế giới 21:37:00 19/07/2018
  • Tung tin "Mr Bean" qua đời để phát tán virus độc hại 18:29:00 19/07/2018
  • Bộ trưởng Phùng Xuân Nhạ: Sự việc tại Hà Giang là cảnh tỉnh với người làm công tác tổ chức thi 18:13:15 19/07/2018
  • BẢN TIN TÀI CHÍNH-KINH DOANH: Báo Philippines gọi Việt Nam là thế lực công nghiệp mới ở ĐNÁ, Vietjet chi 12,7 tỷ USD mua máy bay 19:04:10 19/07/2018
  • Clip: Vòi rồng khổng lồ xuất hiện gần cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ 16:53:00 19/07/2018
  • Dự án Dòng chảy phương Bắc - 2: Quốc hội Mỹ khởi động chương trình phạt Nga 16:11:00 19/07/2018
  • Xiaomi Mi Max 3 ra mắt: Màn hình 6,9 inch, chip S636, RAM 6 GB, pin 5.500 mAh 16:03:18 19/07/2018
  • Quân đội Syria nã loạt tên lửa vào phiến quân ở Bắc Latakia 15:43:00 19/07/2018
  • 4 nhóm thực phẩm ‘vàng’ giúp tăng cân chắc khỏe 18:32:00 19/07/2018
  • 6 mẹo hay giúp bạn giảm béo mặt vô cùng hiệu quả 21:47:00 19/07/2018
  • Clip: Lực lượng nổi dậy cúi đầu nộp vũ khí hạng nặng cho quân đội Syria 14:58:00 19/07/2018
Nguồn: doanhnghiepvn.vn